2024年12月房價數據公布 一線城市“止跌回穩”信號明確

　　中國經濟網北京1月17日（記者 李方） 17日，國家統計局發布2024年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄。

　　具體而言，去年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

　　二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

　　12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅環比上漲城市有9個，比上月減少1個。

　　“一線城市‘止跌回穩’的信號已經十分明確。”58安居客研究院院長張波表示，一線城市的房價已經連續3個月總體持續向上趨勢，尤其是二手房價格向上的同時，伴隨著成交量保持高位，連續量價齊升已經體現出明確的“止跌回穩”信號。

　　麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪認為，12月商品住宅價格走勢達到年內最好局面，新房價格環比上漲城市個數創近18個月以來新高，核心城市普遍趨穩；同時新房、二手房總體環比降幅連續4個月收窄，處于年內最小跌幅。

　　對于一季度能否迎來“小陽春”，張波說，“量在價先，雖然目前止跌回穩本身更多體現在房價層面，但成交量是房價穩定的基礎，只要今年春節后二手房成交量依然處于榮枯線之上，市場的熱度就能保持，從目前態勢來看，春節后熱點一線城市的小陽春是值得期待的，如果在節后政策可以適當助力，小陽春的確定性就會更強。”

　　廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，一季度會迎來季節性的反彈，即由返鄉置業、年后返城、春節前后結婚等帶來的需求反彈。“這對于房價穩定形成支撐，但在存量政策應出盡出的情況下，下一步房價的穩定期待增量政策盡快落地，推動存量盤活、去庫存、城中村改造等，能給交易帶來源頭活水，這是2025年房價止跌回穩的關鍵。”