經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京1月18日訊 今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2017年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。
2017年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資58023億元，比上年增長7.2%，增速比1-11月份回落0.2個百分點；中部地區(qū)投資23884億元，增長11.6%，增速回落0.8個百分點；西部地區(qū)投資23877億元，增長3.5%，增速回落0.8個百分點；東北地區(qū)投資4015億元，增長1.0%，增速回落0.4個百分點。
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬平方米，比上年增長3.0%，增速比1-11月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積536444萬平方米，增長2.9%。房屋新開工面積178654萬平方米，增長7.0%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅新開工面積128098萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積101486萬平方米，下降4.4%，降幅擴大3.4個百分點。其中，住宅竣工面積71815萬平方米，下降7.0%。
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25508萬平方米，比上年增長15.8%，增速比1-11月份回落0.5個百分點；土地成交價款13643億元，增長49.4%，增速提高2.4個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.7%。商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個百分點。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.3%。
2017年，東部地區(qū)商品房銷售面積71199萬平方米，比上年增長2.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點；銷售額74439億元，增長6.2%，增速提高0.9個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積47460萬平方米，增長12.8%，增速提高0.3個百分點；銷售額28665億元，增長24.1%，增速提高1.6個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積42459萬平方米，增長10.7%，增速回落0.9個百分點；銷售額25231億元，增長25.9%，增速提高0.3個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積8289萬平方米，增長7.0%，增速回落0.4個百分點；銷售額5367億元，增長21.8%，增速回落0.3個百分點。
2017年末，商品房待售面積58923萬平方米，比11月末減少683萬平方米。其中，住宅待售面積減少670萬平方米，辦公樓待售面積增加118萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少215萬平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金156053億元，比上年增長8.2%，增速比1-11月份提高0.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款25242億元，增長17.3%；利用外資168億元，增長19.8%；自籌資金50872億元，增長3.5%；其他資金79770億元，增長8.6%。在其他資金中，定金及預收款48694億元，增長16.1%；個人按揭貸款23906億元，下降2.0%。
四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.72，比11月份提高0.09點。
表1 2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
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指標
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絕對量
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比上年增長（%）
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房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）
|
109799
|
7.0
|
|
其中：住宅
|
75148
|
9.4
|
|
辦公樓
|
6761
|
3.5
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
15640
|
-1.2
|
|
房屋施工面積（萬平方米）
|
781484
|
3.0
|
|
其中：住宅
|
536444
|
2.9
|
|
辦公樓
|
36015
|
2.8
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
105232
|
0.6
|
|
房屋新開工面積（萬平方米）
|
178654
|
7.0
|
|
其中：住宅
|
128098
|
10.5
|
|
辦公樓
|
6140
|
-4.3
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
20484
|
-8.2
|
|
房屋竣工面積（萬平方米）
|
101486
|
-4.4
|
|
其中：住宅
|
71815
|
-7.0
|
|
辦公樓
|
4007
|
10.4
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
12670
|
1.2
|
|
土地購置面積（萬平方米）
|
25508
|
15.8
|
|
土地成交價款（億元）
|
13643
|
49.4
|
|
商品房銷售面積（萬平方米）
|
169408
|
7.7
|
|
其中：住宅
|
144789
|
5.3
|
|
辦公樓
|
4756
|
24.3
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
12838
|
18.7
|
|
商品房銷售額（億元）
|
133701
|
13.7
|
|
其中：住宅
|
110240
|
11.3
|
|
辦公樓
|
6441
|
17.5
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
13253
|
25.3
|
|
商品房待售面積（萬平方米）
|
58923
|
-15.3
|
|
其中：住宅
|
30163
|
-25.1
|
|
辦公樓
|
3664
|
0.9
|
|
商業(yè)營業(yè)用房
|
15204
|
-4.0
|
|
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）
|
156053
|
8.2
|
|
其中：國內(nèi)貸款
|
25242
|
17.3
|
|
利用外資
|
168
|
19.8
|
|
自籌資金
|
50872
|
3.5
|
|
其他資金
|
79770
|
8.6
|
|
其中：定金及預收款
|
48694
|
16.1
|
|
個人按揭貸款
|
23906
|
-2.0
|
表2 2017年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
|
地 區(qū)
|
投資額
（億元）
|
|
比上年增長
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全國總計
|
109799
|
75148
|
7.0
|
9.4
|
|
東部地區(qū)
|
58023
|
39770
|
7.2
|
9.3
|
|
中部地區(qū)
|
23884
|
17006
|
11.6
|
14.1
|
|
西部地區(qū)
|
23877
|
15510
|
3.5
|
6.2
|
|
東北地區(qū)
|
4015
|
2862
|
1.0
|
1.7
|
表3 2017年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
|
地 區(qū)
|
商品房銷售面積
|
商品房銷售額
|
|
絕對數(shù)
（萬平方米）
|
比上年增長
（%）
|
絕對數(shù)
（億元）
|
比上年增長
（%）
|
|
全國總計
|
169408
|
7.7
|
133701
|
13.7
|
|
東部地區(qū)
|
71199
|
2.9
|
74439
|
6.2
|
|
中部地區(qū)
|
47460
|
12.8
|
28665
|
24.1
|
|
西部地區(qū)
|
42459
|
10.7
|
25231
|
25.9
|
|
東北地區(qū)
|
8289
|
7.0
|
5367
|
21.8
|
（責任編輯：孫丹）
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