8月各線城市房價同比降幅收窄 業(yè)內(nèi)：止跌回穩(wěn)趨勢不變

中國經(jīng)濟網(wǎng)北京9月15日訊（記者 李方） 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續(xù)收窄。

數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。

“8月全國房地產(chǎn)市場延續(xù)分化調整態(tài)勢，雖然市場房價下行的態(tài)勢還在持續(xù)，但政策利好效應逐步顯現(xiàn)，市場信心出現(xiàn)積極變化，房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)景氣度與找房熱度的回升，預示市場底部特征日益清晰，為‘金九銀十’傳統(tǒng)旺季奠定基礎。”58安居客研究院院長張波表示，8月份，一線城市新房價格降幅已現(xiàn)收窄跡象，這種企穩(wěn)信號與政策持續(xù)發(fā)力密切相關，尤其是一線城市陸續(xù)放寬外圍限購、降低房貸利率等。

8月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

“二手房依然處于價格深度調整階段。總體上看各地要重點關注‘金九銀十’二手房市場的行情。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，各地要把價格的認購性價比等積極宣傳，鼓勵購房需求積極入市。

同比來看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

8月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個百分點。

“房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是一個較長的過程，但趨勢是不變的。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，無論是新房還是二手房，70城房價同比指數(shù)均持續(xù)收窄，探底、尋底態(tài)勢明顯。另一方面，調控政策開始轉向修復基本面，包括生育、教育等方面的扶持，從而修復住房消費的內(nèi)生動力。

張波預計，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季到來，疊加政策利好，房地產(chǎn)市場迎來發(fā)展契機，成交量有望增長。中長期來看，保障性住房再貸款落地進度有望加快，疊加城中村改造貨幣化安置釋放的需求，都將為市場注入新動能。