龍湖上半年營收587.5億元 股東應占溢利32.2億元

中國經濟網北京8月29日訊（記者 李方） 8月29日，龍湖集團控股有限公司公布其截至2025年6月30日的半年業績。上半年，龍湖集團營業收入為人民幣587.5億元，同比增長25.4%。其中，地產開發業務收入為人民幣454.8億元，同比增長34.7%；運營業務收入為人民幣70.1億元，同比增長2.5%；服務業務收入為人民幣62.6億元，同比微增。運營及服務業務收入合計為人民幣132.7億元，同比增長1.3%，占總營業收入22.6%。股東應占溢利32.2億元，剔除公平值變動等影響后的股東應占核心溢利13.8億元。

2025年以來，在多輪政策協同發力下，宏觀經濟正釋放出強勁的增長韌性。地產行業也在深度調整中加速重構。2024年9月以來，需求端的支持政策與“好房子”引導下的人居升級，在為房地產銷售市場注入動能的同時，也為行業指出高質量發展的方向。

上半年，龍湖集團開發業務實現營業收入454.8億元，交付物業總建筑面積為352.7萬平方米。報告期內，龍湖集團實現地產開發合同銷售金額350.1億元，并表回款率超100%。報告期內在全國36座城市交付近4萬套房源，交付滿意度超過90%。

上半年，龍湖集團于上海、重慶、蘇州、貴陽4座核心城市獲取4幅土地，新增土儲總建筑面積24.9萬平方米，權益面積18.4萬平方米。截至2025年6月30日，龍湖集團的土地儲備合計達2840萬平方米，權益面積為2113萬平方米。

上半年，龍湖集團運營及服務業務合計實現收入132.7億元，創歷史新高。期內，運營及服務業務在龍湖集團營業收入中占比達到22.6%，成為收入、利潤及現金流的穩定貢獻來源。上半年，由商業投資、資產管理組成的運營業務不含稅租金收入為70.1億元，同比增長2.5%。

商業投資航道上半年租金收入同比增長4.9%至55.0億元，出租率保持97% 高位。上半年，龍湖商業營業額、客流均實現雙位數增長，整體營業額同比增長17%，日均客流同比增長11%。

資產管理航道長租公寓、產業辦公、服務式公寓、活力街區、婦兒醫院和健康養老六個業態協同發力，上半年實現收入15.1億元。截至2025年6月30日，長租公寓品牌冠寓累計開業12.7萬間房源，整體出租率95.6%，租金收入12.4億元。

以物業管理、智慧營造為主的服務業務板塊不含稅收入為62.6億元，同比微增。物業管理業務上半年總收入達55.3億元，累計管理項目約2200個，在管面積約4億平方米，外拓占比約60%。

上半年，龍湖龍智造實現營業收入7.0億元，同比增長65%，上半年新增代建面積852萬平方米，代建銷售額達84億元，交付面積122萬平方米。

財務方面，截至2025年6月30日，龍湖集團綜合借貸總額為1698.0億元，較上年末下降65.3億元；在手現金446.7億元；凈負債率為51.2%，現金短債倍數為1.74倍，剔除預收款后的資產負債率56.1%，相關指標持續保持在“三道紅線”綠檔。